Реконструкция многоэтажных зданий

Реконструкция многоэтажных зданий — актуальная проблема современного капитального строительства, которая в первую очередь относится к жилым зданиям, построенным в 50е – 60е годы прошлого столетия. Как правило, это здания высотой до 5 этажей, не соответствующие современным нормативным требованиям.

Кроме них, в центральных районах городов расположено много малоэтажных домов послевоенной постройки. По уровню комфортабельности и условиям жизни они давно не соответствуют запросам жильцов. К характерным, неудовлетворительным признакам такого жилья относятся: небольшие жилые площади, проходные комнаты, совмещенные и тесные санузлы, отсутствие подсобных помещений и балконов.

Решающим аргументом в пользу реконструкции являются затраты — в 1,5-2 раза меньшие, чем при новом строительстве. Вместе с тем, характер строительных работ при реконструкции зданий существенно отличается от методов ведения нового строительства.

В компании «Экспертстрой» работают специалисты с высокой инженерной подготовкой и специфическими знаниями, необходимыми для проектирования и реализации работ по капитальному ремонту многоэтажек.

Задачи, решаемые при реконструкции жилых зданий:

• восстановление и улучшение эксплуатационных показателей;
• усиление, частичная замена несущих конструкций;
• замена инженерного оборудования на более эффективное;
• увеличение площади помещений за счет перепланировок;
• капитальный ремонт фасадов многоэтажек с использованием энергосберегающих материалов и современного остекления;
• возведение пристроек и надстроек;
• улучшение архитектурного облика, придание зданию индивидуальности.

Реконструкция многоэтажных зданий и новый жилой фонд городов

Повышение этажности зданий во время реконструкции и ремонта многоэтажек — прогрессивный способ разрешения проблем недостатка нового жилья, особенно в центральных районах городов. Выгоды такого строительства, в первую очередь, связаны со стоимостью строительства.

Надстройка дополнительных квартир не требует проведения земляных работ, устройства фундаментов, подводки инженерных сетей – все это уже есть в существующем доме. Очевидно, что надстроенные квартиры в старом доме будут удобными и современными. Не менее важно, что новое жилье будет располагаться в престижных районах с развитой инфраструктурой и транспортными развязками.

Городская архитектура получает выигрыш за счет выравнивания этажности центральных улиц, избавления от пустующих чердаков, малоэстетичных крыш, повышения эффективности территорий.