Реконструкция зданий после пожара
Работам по реконструкции зданий после пожара предшествует многоуровневая экспертиза технического состояния здания, несущих и ограждающих конструкций. Кроме первоначального внешнего осмотра, проводятся инструментальные и лабораторные исследования, стендовые испытания материалов и конструктивных элементов.
Объем исследований зависит от класса ответственности здания, степени повреждений, условий, в которых будет эксплуатироваться здание после пожара и ремонта. Отчет экспертов содержит данные, необходимые для разработки проекта реконструкции здания после пожара, в том числе:
- фактическое состояние несущих, ограждающих конструкций и коммуникаций;
- перечень всех обнаруженных повреждений и дефектов;
- причины повреждений и разрушений;
- расчет материального ущерба;
- целесообразность, эффективность и ориентировочная стоимость ремонта здания после пожара.
Комплексный отчет — это юридический документ, который имеет силу в имущественных спорах и судебных разбирательствах. Специфика обследований требует объемных теоретических знаний и практического опыта. Специалисты компании «Экспертстрой» выполняют экспертизу, проектные и изыскательские и ремонтные работы на высоком профессиональном уровне.
Восстановительный ремонт зданий после пожара
Экстремальные условия, в которые попадают конструкции во время пожара, приводят к быстрой потере их функциональных способностей – несущей, ограждающей, теплоизолирующей. Строительные материалы, находящиеся под нагрузкой, в условиях высоких температур ведут себя по-разному:
- деревянные конструкции обугливаются, и при достижении предела прочности древесины обрушиваются;
- незащищенные металлические конструкции (колонны, балки) быстро прогреваются и получают недопустимые температурные деформации;
- несущая способность ж/д колонн уменьшается, т.к. первоначальные характеристики поверхностного слоя бетона и рабочей арматуры значительно снижаются;
- ж/б балки, работающие на растяжение, наиболее уязвимы к действию пожара, особенно в том случае, когда горение идет снизу;
- стены и перегородки теряют эксплуатационные свойства в течение 0,5-2,5 часа.
Капитальный ремонт зданий после пожара предусматривает замену сгоревших, замену или усиление несущих конструкций, восстановлении фасада здания, восстановление интерьера внутренних помещений.
